Sim, desde que comprove renda suficiente para assumir ambos os financiamentos, e que o novo financiamento se enquadre na política de crédito vigente. Nesta situação NÃO É POSSÍVEL utilizar o FGTS para adquirir o segundo imóvel.

O processo de compra ou venda no modelo Financiado ocorre por meio de um empréstimo bancário. Nesse cenário, o banco efetua o pagamento total ao vendedor, e a pessoa compradora efetua o reembolso ao banco por meio de parcelas estipuladas ao longo de um período previamente definido. Os termos do financiamento, incluindo taxas de juros e prazo, podem ser negociados com a instituição financeira escolhida pela pessoa compradora.

Veja abaixo quais são as etapas percorridas à partir da assinatura do Compromisso de Compra e Venda (CCV) para este modelo de compra:

• Análise e aceite do relatório de Diligência do Imóvel;
• Análise de Crédito com a instituição financeira;
• Análise Jurídica, avaliação do imóvel (vistoria) e análise de declaração de saúde da pessoa compradora pela instituição financeira;
• Minuta do Contrato com Força de Escritura Pública;
• Pagamento da Entrada, se houver;
• Assinatura do Contrato com Força de Escritura Pública;
• Entrega/repasse das chaves do imóvel;
• Pagamento do ITBI;
• Prenotação do Contrato em Cartório de Registro de Imóveis;
• Registro do imóvel para a pessoa compradora.

Sim, você pode utilizar o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar um imóvel. O FGTS pode ser utilizado de diferentes maneiras na aquisição de um imóvel residencial, incluindo:

1. Como entrada: Você pode utilizar o FGTS como parte do valor de entrada na compra de um imóvel, o que reduzirá o montante que você precisará financiar.  

2. Para amortizar o saldo devedor: Se já tiver um financiamento imobiliário, é possível utilizar o FGTS para amortizar o saldo devedor, o que reduzirá o valor total do financiamento e, consequentemente, o valor das prestações.                     

3. Para pagamento de parte das prestações: Em alguns casos, é permitido usar o FGTS para complementar o pagamento das prestações do financiamento habitacional, aliviando o valor mensal a ser pago.

1. Não possuir outro imóvel na mesma cidade ou região metropolitana onde pretende adquirir o novo imóvel. Existem exceções, como situações de desastres naturais, onde essa regra pode ser flexibilizada.                                           

2. Ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em diferentes empregadores.                                                                                                                             

3. O imóvel deve ser residencial e destinado à moradia do titular do FGTS.                                                                                                                   

4. **O valor do imóvel deve estar dentro dos limites estabelecidos pelo programa Minha Casa Minha Vida ou pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo da região do imóvel.                                                                                                                  

5. O imóvel deve estar registrado em cartório e ser regularizado.                                                                                                                   

6. Estar em dia com as prestações do FGTS.